السلام عليكم
السادة الباشمهندسين اعضاء المنتدى .
لقد بدأت بفتح هذا الموضوع للنقاش وعنوان الموضوع هو الهدف المرجو الوصول اليه.
وهو كيف يمكن تسخير المواصفات وابتكار مواصفات جديدة لمواد البناء تعمل على خفض تكلفتها الى ادنى حد ممكن وذلك لامكان انشاء منزل رخيص الثمن فى متناول اى انسان عربى يبداء حياته وقلت انى اعتقد انه لو تحقق هذا الهدف فسوف يتغير شكل الحياة تماما فى عالمنا العربى الكبير.
الامر يا سادة يحتاج الى تعاون من الجميع كل يدلو بدلوه وحسب خبرته وونحن كمهندسين اهم ما يميزنا عن المهن الاخرى هو القدرة على الابداع والابتكار.
واذا لم يتكاتف المهندسين من التخصصات المختلفة من مدنيين وكيميائيين وكل التخصصات لحل تلك المشكلة والسعى لتحقيق هذا الهدف النبيل فمن المنتظر منه الحل.
وقلت ايضا انه مطلوب اشتراك من مارس مهنة المقاولات لانهم الادرى بالتكاليف.
وحتى الان لم تبداء مساهمات الاعضاء رغم انه المفترض ان نسعى لرفع مستوى مناقشاتنا والسعى لحل مشاكل نحن كمهندسين منوط بنا حلها ونحس بها اكثر من غيرنا.
وعموما يمكننى ان ابداء انا بوضع خطوط عريضة يبداء منها النقاش.
تكاليف البناء
تنحصر تكاليف البناء كما نعلم جميعا فى الاتى :-
1 - اسعار مواد البناء ( حديد - اسمنت - زلط - رمل - طوب - - - - الخ ).
2 - تكاليف المصنعيات ( اجور عمالة و صنايعية - معدات البناء و استهلاكها و صيانتها ).
3 - تكاليف النقل من المصانع والمحاجر والتجار الى مواقع العمل .
4 - هالك مواد البناء .
5 - مصاريف ادارية ونثرية .
6 - اعباء حكومية من ضرائب وتأمينات ورسوم وخلافه .
7 - فوائد البنوك فى حالة التمويل من الخارج .
كل عنصر من هذه العناصر يمكن السعى للتخفيض من تكاليفه وقيمته او الغاؤه والاستغناء عنه ان امكن .
اعتقد انى بدأت فهل من مشارك بالرأى والفكرة الجميلة .
اتمنى ذلك من جميع الاعضاء
وشكراااااا للجميع.

منقول

اخوي المهندس موضوعك جدا مهم ويحتاج الى مشاركت جميع المهندسين والمقاولين لكي نحقق هدف كل الشباب الطموح الذي يبحث عن مسكن امن.
النقاط التي ذكرت كلها مهمة ويمكن لكل من كان له خبرة في هذا المجال ان يضيف نقاط قد تكون مهمة او غير ففي النهاية انشاالله نستتطيع ان نصل الى الهدف.
وانا من راي هناك عاملان مهمان لتخفيض التكلفة وهي التصميم والانشاء الدقيق الذي لا يحملان المبنى عن طاقته من الحديد ثم بعد ذلك التخطيط السليم الذي يوفر ضياع المال والوقت.

أولا احيك اخي العزيز ajs على مواضيعك التي تفتح النقاش العلمي بين المهندسين

اما بالنسبة للمبنى الرخيص او الغير مكلف والذي يؤمن مقر للاسرة العربية فهذا تحكمه عدة اشياء اهمها:

1- اختلاف مستوى المعيشة في البلدان العربية ، فقد يكون منزل ذو تكلفة رخيصة في البحرين ولكنه مكلف في القدس نظرا لاختلاف الحالة الاقتصادية في البلدين

2-اختلاف نوعية المواد المستخدمة ، فمثلا اعرف انه في فلسطين مثلا تأمر البلديات المواطنين البناء بالحجر محافظة على نمط البناء في البلد ، لكن في السعودية لابد من البناء بالطوب الاسمنتي او الطوب الاحمر

3- البناء لايعد مشكلة كبيره ، بل المشكلة في توفير الاراضي للمواطنين ، فالاراضي تكلف تقريبا نصف تكاليف البناء او اكثر في بعض البلدان

وغير ذلك

لكن مع ذلك نستطيع ان نضع مقاييس عامه لبناء مبنى رخيص بغض النظر عن الاشكالات السابقة ووضع حدود دنيا للتكاليف بالتعاون مع المهندس المدني والمعماري والكهربائي

موضوعك يا اخ علي ذكرني بفيلم " كراكون في ال****" للفنان عادل امام :) حيث انتهى به الحال ان قام ببناء منزل متحرك يجره " حمار" اكرمكم الله :) واضعا بذلك حلا لمشكلة الشقق والمنازل في مصر

نتمنى ان لا نصل الى تلك المرحلة لنعيش بمنازل افضل

بسم الله الرحمن الرحيم

تعتبر مشكلة توفير السكن هي المشكلة الأولى التي يواجهها الشاب العربي في بداية حياته، على الأقل في غير دول الخليج، بل قد يمضي الشاب عمره كله يدفع أقساط شقة سكنية اشتراها في بداية حياته، ليعيش على ذكراها ما تبقى من عمره، ويخط الشيب شعره، وتنحني قامته ولم ينتهي بعد من سداد أقساطها التي تتضاعف بطول المدة.

وحقيقةً قليلون هم من يفكرون في بناء مسكن خاص به في زمننا الحاضر خصوصاً في دول كثافتها السكانية عالية جداً مثل مصر، فالجميع يلجأ إلى الشقق السكنية، فمن هو الذي باستطاعته أن يشتري أرضاً ثم يبني عليها مسكناً خاصاً به في هذا الزمان؟؟

وفي هذه الحالة لن يكون هناك قيمة للبحث عن حلول اقتصادية للمباني، فالعمارة السكنية يقوم عليها شركة مقاولات تسعى أولاً وأخيراً إلى الربح بأي شكل.

ولكن ومع ذلك كله فهناك أيضاً من يريد أن يكون له سكنه الخاص، ولا يريد أن يكون جزءاً من عمارة سكنية فيها عشرات العائلات، ولذلك كان من واجبنا كمهندسين التوفير على الراغبين في ذلك من خلال طرح خيارات تمكنهم من تأمين مسكن خاص بأقل سعر مناسب.
وفي هذا يجب أن تتضافر جهود الجميع كما قال الأخوة، حتى نستطيع الخروج من هذه المناقشة بما يفيد.

وأنا كمهندس إنشائي أستطيع أن أتخيل الجوانب التي يمكن من خلالها للمهندس المدني المشاركة في ذلك.

لا يخفى على أينا أن تنفيذ أي مبنى – إذا افترضنا وجود قطعة الأرض - يبدأ بوضع المخططات المعمارية والتي على أساسها يقوم المهندس المدني بتصميم المقاطع الإنشائية للمبنى، ثم يشرف على تنفيذها .
وبكل تأكيد ينحصر دور المهندس المصمم في اختيار أكثر المقاطع الإنشائية اقتصاديةً مع المحافظة على عامل الأمان فيها، والذي سيؤدي بالطبع إلى تقليل كمية الخرسانة المستخدمة، وحديد التسليح المستخدم، وهما أكثر المواد استخداماً في أي مشروع.

وإذا عرفنا أن ثمن طن الحديد الواحد في مدينة غزة 2800 شيكل وهو ما يعادل تقريباً 450 دولار أمريكي سنعرف مدى أهمية توفير كمية الحديد المستخدمة في المبنى

لماذا لا نتجة الى بناء الفلل الخشبية او المعدنية مثل الولايات المتحده مع العلم ان تكلفتها رخيصة جدا بالنسبة الى المبانى الخرسانية و لكن واجب طرح عده اسئلة
كيفية بناء هذه الفلل
ما هو العمر الافتراضى لهذه الفلل
هل هى امنة فى حالة الرياح و الامطار و الحريق
ما هو اقصى عدد ممكن من الادوار

اريد ان اعقب على كلام الإخوة المهندسين حول موضوع "بناء مسكن اقتصادي غير مكلف" ربما عندي فكرة متواضعة و هي لماذا لا نستعمل المواد التالية:
1- التربة الطينية مكان الإسمنت
2- التبن مكان التسليح
هذه الأنواع من البناء جربت هنا عندنا في الجزائر فنجحت على مدى السنيين فناقشوني اذن رملائي