Civil Engineer
31-07-2004, 04:22 AM
الصيانة الوقائية للمنشأة ( Preventive Maintenance )
الحلقة الثانية
أولاً: خطة الصيانة الوقائية (Plan of Preventive Maintenance )
نعني بخطة الصيانة الوقائية جميع الخطوات اللازم اتخاذها لوضع نظام متكامل للصيانة الوقائية لأي مشروع. وتختلف هذه الخطة من مشروع لأخر، فخطة صيانة وقائية لمصنع تختلف عن تلك لمجمع سكني.
كما وتتفاوت خطط الصيانة الوقائية من حيث التعقيد بتفاوت حجم المشروع وتعقيده، ويمكن في المشاريع الصغيرة والمتوسطة تنفيذ وإدارة والتحكم بخطط الصيانة الوقائية بالوسائل التقليدية، أما في المشاريع الكبيرة والتي تشتمل عادة على أنظمة كثيرة ومعقدة، فلابد من استخدام الحاسب الآلي لتنفيذ خطة الصيانة الوقائية بشكل فعال واقتصادي، الأمر الذي سنشرحه فيما بعد.
و يقتضي وضع أي خطة صيانة وقائية اتخاذ الخطوات التالية:
أ- حصر جميع الآلات المراد صيانتها وقائيا
يبدأ وضع خطة الصيانة الوقاية بحصر شامل لجميع الأنظمة في المشروع المراد وضع الخطة من أجله.
نذكر فيما يلي أهم هذه الأنظمة للمنشات:
أهم الأنظمة الميكانيكية ( Mechanical Systems )
1- أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف (Heating Ventilation & Air Conditioning Systems )
2- أنظمة مكافحة الحرائق، كنظام رشاشات الماء الأوتوماتيكي (Sprinkler System)، و نظام خراطيم الإطفاء ( Hose Reels System )، ونظام الإطفاء بغاز الهالون (Halon System ).
3- أنظمة السباكة، كنظام المياه الباردة (Cold Water System )، ونظام المياه الحارة
( Hot Water System )
4- أنظمة المصاعد، كنظام المصاعد الهيدروليكية( Hydraulic Lifts )، و نظام المصاعد الكهربائية (Electrical Lifts )، و نظام السلالم المتحركة ( Elevators )، و نظام الروافع( Cranes )
أهم الأنظمة الكهربائية (Electrical Systems)
1- أنظمة الإنارة، نظام الإنارة الداخلية، نظام الإنارة الخارجية، نظام إنارة الطوارىء.
2- أنظمة محطات التحويل والتوصيل، كنظام المحطات الفرعية (Substations )، و نظام محطات التوصيل( Stations Switch)، و نظام محطات توليد الطاقة الكهربائية (Power Generation System ).
3- نظام الحماية من البرق ( Lightening Protection System).
أهم الأنظمة الكترونية (Electronic Systems)
1- نظام الإنذار من الحريق (Fire Alarm System).
2- نظام التوزيع الصوتي والتلفزيوني ( Audio -Visual -System ).
3- نظام التحكم والمراقبة الأوتوماتيكي( Automatic Monitoring & Control System) .
4- نظام الهاتف( Telephone System) .
أهم الأنظمة المعمارية( Architectural Systems)
1- نظام الأبواب والنوافذ.
2- نظام الأسقف المستعارة.
3- نظام السجاد.
4- مختلف أنواع أعمال التشطيب، كالدهان وورق الجدران وغيرها.
5- المفروشات الثابتة والمتحركة.
6- الأرضيات.
7- طبقات العزل المائي على الأسقف
أهم الأنظمة الإنشائية (Structural Systems)
1-هيكل الأبنية من جدران وأسقف.
2- الأعمال الخارجية، كالأسفلت.
3- أنظمة مياه المجاري ( Sewage System )وتصريف مياه الأمطار.
وبعد حصر جميع الأنظمة الموجودة في المشروع، يتم جرد ألآت ومعدات كل نظام على حدة.
بما أن بعض الأنظمة تضم أنظمة فرعية أخرى، أو فئات من الآلات المتماثلة، لذا يجري حصر هذه الفئات وآلاتها.
فنظام التكييف مثلا يشمل على الفئات (Categories) الآتية :
1.فئة مكيفات من نوع وحدة نافذة Window Units .
2.فئة مكيفات من نوع وحدة متكاملة Packaged Units .
3.فئة مكيفات من نوع وحدة منفصلة Split Units .
4.فئة مكيفات من نوع وحدة مناولة الهواء Air handling Units .
تنظم قوائم بمكيفات كل فئة، ليصار لترقيمها طبقا للطريقة التي سنشرحها فيما بعد، و يتم حصر وجرد جميع الآلات والمعدات التابعة للأنظمة الأخرى ويعمل لها قوائم شاملة.
بعد ذلك تنظم لكل آلة ستشملها خطة الصيانة الوقائية بطاقة سجل( Record Card )تذكر فيها أهم المعلومات عن الآلة.
إن تسجيل جميع المعلومات اللازمة في بطاقة سجل الآلة مهم جدا، فتوفر معلومات عن الشركة الصانعة وعنوانها بالتفصيل يسهل عملية الاتصال معها إذا مست الضرورة لذلك، فأحيانا تظهر في الآلة مشاكل لا يستطيع فنييو الصيانة حلها، آنذاك يمكن الاتصال بسهولة مع الشركة الصانعة لأخذ رأيها في أسباب ظهور هذه المشاكل، وأنجح الطرق في حلها.
وتوفر معلومات عن تاريخ الآلة وما تعرضت له من أعطال رئيسية أو مراجعات شاملة على درجة بالغة من الأهمية بالنسبة لقسم الصيانة، فقد تتكرر بعض الأعطال الرئيسية في آلة مما يمكن أن يشير إلى وجود خطأ في التصميم أو التشغيل، ثم أن وجد جميع المعلومات الكهربائية المتعلقة بالآلة في بطاقة السجل مهم جدا لتفادي أية أخطاء في التشغيل ، كما ويساعد على كشف أسباب الأعطال الكهربائية .
كاتب المقال:
م/عارف محمد سلمان
الحلقة الثانية
أولاً: خطة الصيانة الوقائية (Plan of Preventive Maintenance )
نعني بخطة الصيانة الوقائية جميع الخطوات اللازم اتخاذها لوضع نظام متكامل للصيانة الوقائية لأي مشروع. وتختلف هذه الخطة من مشروع لأخر، فخطة صيانة وقائية لمصنع تختلف عن تلك لمجمع سكني.
كما وتتفاوت خطط الصيانة الوقائية من حيث التعقيد بتفاوت حجم المشروع وتعقيده، ويمكن في المشاريع الصغيرة والمتوسطة تنفيذ وإدارة والتحكم بخطط الصيانة الوقائية بالوسائل التقليدية، أما في المشاريع الكبيرة والتي تشتمل عادة على أنظمة كثيرة ومعقدة، فلابد من استخدام الحاسب الآلي لتنفيذ خطة الصيانة الوقائية بشكل فعال واقتصادي، الأمر الذي سنشرحه فيما بعد.
و يقتضي وضع أي خطة صيانة وقائية اتخاذ الخطوات التالية:
أ- حصر جميع الآلات المراد صيانتها وقائيا
يبدأ وضع خطة الصيانة الوقاية بحصر شامل لجميع الأنظمة في المشروع المراد وضع الخطة من أجله.
نذكر فيما يلي أهم هذه الأنظمة للمنشات:
أهم الأنظمة الميكانيكية ( Mechanical Systems )
1- أنظمة التدفئة والتهوية والتكييف (Heating Ventilation & Air Conditioning Systems )
2- أنظمة مكافحة الحرائق، كنظام رشاشات الماء الأوتوماتيكي (Sprinkler System)، و نظام خراطيم الإطفاء ( Hose Reels System )، ونظام الإطفاء بغاز الهالون (Halon System ).
3- أنظمة السباكة، كنظام المياه الباردة (Cold Water System )، ونظام المياه الحارة
( Hot Water System )
4- أنظمة المصاعد، كنظام المصاعد الهيدروليكية( Hydraulic Lifts )، و نظام المصاعد الكهربائية (Electrical Lifts )، و نظام السلالم المتحركة ( Elevators )، و نظام الروافع( Cranes )
أهم الأنظمة الكهربائية (Electrical Systems)
1- أنظمة الإنارة، نظام الإنارة الداخلية، نظام الإنارة الخارجية، نظام إنارة الطوارىء.
2- أنظمة محطات التحويل والتوصيل، كنظام المحطات الفرعية (Substations )، و نظام محطات التوصيل( Stations Switch)، و نظام محطات توليد الطاقة الكهربائية (Power Generation System ).
3- نظام الحماية من البرق ( Lightening Protection System).
أهم الأنظمة الكترونية (Electronic Systems)
1- نظام الإنذار من الحريق (Fire Alarm System).
2- نظام التوزيع الصوتي والتلفزيوني ( Audio -Visual -System ).
3- نظام التحكم والمراقبة الأوتوماتيكي( Automatic Monitoring & Control System) .
4- نظام الهاتف( Telephone System) .
أهم الأنظمة المعمارية( Architectural Systems)
1- نظام الأبواب والنوافذ.
2- نظام الأسقف المستعارة.
3- نظام السجاد.
4- مختلف أنواع أعمال التشطيب، كالدهان وورق الجدران وغيرها.
5- المفروشات الثابتة والمتحركة.
6- الأرضيات.
7- طبقات العزل المائي على الأسقف
أهم الأنظمة الإنشائية (Structural Systems)
1-هيكل الأبنية من جدران وأسقف.
2- الأعمال الخارجية، كالأسفلت.
3- أنظمة مياه المجاري ( Sewage System )وتصريف مياه الأمطار.
وبعد حصر جميع الأنظمة الموجودة في المشروع، يتم جرد ألآت ومعدات كل نظام على حدة.
بما أن بعض الأنظمة تضم أنظمة فرعية أخرى، أو فئات من الآلات المتماثلة، لذا يجري حصر هذه الفئات وآلاتها.
فنظام التكييف مثلا يشمل على الفئات (Categories) الآتية :
1.فئة مكيفات من نوع وحدة نافذة Window Units .
2.فئة مكيفات من نوع وحدة متكاملة Packaged Units .
3.فئة مكيفات من نوع وحدة منفصلة Split Units .
4.فئة مكيفات من نوع وحدة مناولة الهواء Air handling Units .
تنظم قوائم بمكيفات كل فئة، ليصار لترقيمها طبقا للطريقة التي سنشرحها فيما بعد، و يتم حصر وجرد جميع الآلات والمعدات التابعة للأنظمة الأخرى ويعمل لها قوائم شاملة.
بعد ذلك تنظم لكل آلة ستشملها خطة الصيانة الوقائية بطاقة سجل( Record Card )تذكر فيها أهم المعلومات عن الآلة.
إن تسجيل جميع المعلومات اللازمة في بطاقة سجل الآلة مهم جدا، فتوفر معلومات عن الشركة الصانعة وعنوانها بالتفصيل يسهل عملية الاتصال معها إذا مست الضرورة لذلك، فأحيانا تظهر في الآلة مشاكل لا يستطيع فنييو الصيانة حلها، آنذاك يمكن الاتصال بسهولة مع الشركة الصانعة لأخذ رأيها في أسباب ظهور هذه المشاكل، وأنجح الطرق في حلها.
وتوفر معلومات عن تاريخ الآلة وما تعرضت له من أعطال رئيسية أو مراجعات شاملة على درجة بالغة من الأهمية بالنسبة لقسم الصيانة، فقد تتكرر بعض الأعطال الرئيسية في آلة مما يمكن أن يشير إلى وجود خطأ في التصميم أو التشغيل، ثم أن وجد جميع المعلومات الكهربائية المتعلقة بالآلة في بطاقة السجل مهم جدا لتفادي أية أخطاء في التشغيل ، كما ويساعد على كشف أسباب الأعطال الكهربائية .
كاتب المقال:
م/عارف محمد سلمان