أحتاج إلى اجاباتكم حول هذا الموضوع لتقديم دراسة احصائية

لذلك أرجو منكم التفضل بالإجابة على هذه الأسئلة

-ما هي أسباب تأخير تنفيذ المشاريع الانشائية في القطاع العام؟؟؟
(أتمنى أن توضع الأسباب بحسب الأهمية من وجهة نظرك ومن واقع التنفيذ)

-ما هي أسباب تأخير تنفيذ المشاريع الانشائية في القطاع الخاص؟؟؟
(أتمنى أن توضع الأسباب بحسب الأهمية من وجهة نظرك ومن واقع التنفيذ)

أتمنى من الجميع مشاركتي في هذا الموضوع

اخي العزيز :
ان اسباب تاخير تنفيذ المشاريع كثير ومتنوعه ,ومنها العام ومنها الخاص لكن ارجو ان توضح قصدك بالقطاع العام يعني لما يكون التنفيذ مباشر او من قبل جهة اخرى يعني كمقاولة؟
وفقك الله لما فيه الخير

عزيزي زكريا
أقصد بالقطاع العام المشاريع التابعة للدولة اي أن الجهة المالكة للمشروع هي الدولة

اسباب تاخر المشاريع فى القطاع العام اولاً:-
لها اسباب كتيره جدن 1)انه لايوجد عماله بالكفاءه المطلوبه

2)لايوجد من يراقب العماله اقصد مهندسى التنفيذ فى الموقع
3)لايوجد اداره او شبه ذلك ويتمثل فى عقد الجلسات المستمره مع مسئول الموقع
4)لايوجد من يقسي الانتاجيه من قبل الشركه المنفذه للمشروع وذلك لان الانتاجيه هى العنصر الفعال فى عمليه التشيد
5)والأهم من ذلك انه لا يــــــــــــــــوجد استغلال للموارد المتاحه افضل الاستغلال لانها المسئوله عن زمن المشروع
6)ومن الممكن القول بتغيير طريقه التنفيذ يتم تاخر المشروع عن زمن التنفيذ المطلوب
7)وطبقا لنوع العقد المبرم مع الشركه وكلنا يعلم انواع العقود وايجابياتها وسلبياتها ولها دور فعال فى تاخر زمن المشروع
8)اهم سبب من الاسباب ان دائما وابدا مشاريع الحكومه تبوووووووووء بالفشل الا ما رحم ربى وذلك لسوووووء معامله الحكومه للشركه وعدم سداد الاقساط للشركه


ان كنت تريد اسباب تاخر المشاريع الخاصه ياريت تكتب لى وانا باذن الله ساكتبها لك ولكن ارجو منكم تعليق على هذه الاسباب ولكم جزيل الاحترام

والله تعالى اعلى واعلم

bismilah
بداية جذبني الموضوع واردت ان ابدي راي فيها عن اسباب تأخر الم****.
هناك ثلاث اسباب رئيسية لتأخر المشاريع:
أولا :تأخر بسبب المقال وهذا يكون نتيجة عدم التخطيط السليم فمن المعروف ان في بداية المشروع يلزم المقاول بتقديم خطة زمنية لكل أعمال المشروع و تحديد الزمن الكلي وهذا يعني أن التقدير السئ لأزمنة ومعدل أداء العمال يؤثر في المشروع وكذلك كما تفضل المهندس بأن عدم كفاءة العمال وتوفير المواد والتسيق بين كل أطراف المشروع يؤدي الى تأخير الزمن الكلي للمشروع
تانيا:تأخر المشروع بسبب الاستشاري أو المالك: فكما نعلم ان هناك في العقد بند يقوول ان للمالك الحق بتعديل وتغيير بعض المنشئات بنسبة تحدد في العقد كأن يقوول انه يريد استبدال مواد معينة بأخرى او انه يريد عمل أبواب أو شبابيك اضافية او عمل مصعد كهربائي كمثال
ثالثأ: تأخير ناتج عن أسباب قاهرة (سواء بيئية - عسكرية - اجتماعية)
بيئية : متال حدوث فيضان أدى الى جرف المعدات والمواد
سياسية وعسكرية : حدوث اغلاق ومنع تصدير بعض المواد كالاسمنت من دولة معينة تواجه مشكلة مع الحكومة
أجتماعية: كانشاء مشروع يعارض العادات والتقاليد السائدة في المجتمع كفتح الخمارات

وأخر الكلام سلام tknk@@

من وجهة نظري انا اقوول ان المشاريع الانشائية العامة وهي التابعة من قبل الحكومة قد تتاخر بعض الوقت لان احيانا مايكون في اهتمام من قبل المسؤولين لان قد رواتبهم تتاخر او المشروع نفسة قد يكلف مبالغ طائلة وماتسدد
اما للقطاع الخاص فكلنا نعرف اذا كان هناك مشروع خاص فانة يقوم بتنفيذ بسرعة لان المالك يريد ان ينهي المشروع باسرع وقت ولذلك يدفع للعمال وان لم يدفع العمال راح يقووم برفع دعوى ضدة

شكراً لكم جميعاً
وبالتأكيد أخي الكبير أبو بكر أريد رأيك في أسباب تأخر تنفيذ المشاريع الخاصة

با الاضافة هاى ما قاله م.ابو بكر اظيف (( المواد Materials )) المطلوبة للمشروع والوقت الزمني لوصولها

ان شاء الله يا اخويا العزيز فى اجازه العيد سوف اسرد لك اياها لان الوقت ليس فى صفى وجزاكم الله خيرا

من الاسباب التي اراها مهمه في تاخير المشروعات الكبيره خاصه التي تكون الحكومه طرف فيها ولكنها يمكن ان تكون عامه
هو حدوث غلاء مفاجئ وغير متوقع او غير منطقي ولا مقبول في سعر خامه من الخامات او ايجار معدة من المعدات او اي سعر اخر مؤثر بدرجه كبيره
مثال على ذلك ما حدث في مصر في مشروع توشكى حيث ان العقد كان مبرم على اتفاقيات معينه بشأن المدفوعات والشهريه والسنويه وغيره
ولكنه مع الغلاء الفاحش في اسعار حديد التسليح بشكل خاص نظرا لاحتكار احمد عز ( عضو مجلس الشعب والرجل المقرب من جمال مبارك والمحمي من قبل الوزاره والحكومه والمجلس)
فقد فرض علينا اسعار باهظه جدا جدا بالنسبة للسوق العالمي في حديد التسليح منذ فتره عندما سيطر باحتكاره السوق على خامه التسليح الرئيسية وبذلك اصبحت المشاريع التي تم عقدها قبل الاحتكار مهدده بالخارب والافلاس بعد الاحتكار لان سعر الحديد زاذ الضعف واكثر في سنين معدوه واصبح اغلى من الحديد في الخارج بقيمه لا تقعل عن 40 % ومع ذلك فعند استيراد الحديد من الخارج تفرض الحكومه ضرائب باهظه تضاعف من اسعار الحديد المستورد عند دخوله مصر مما يلجئ المقاولين لحديد احمد عز لانه اوفر بكثير
نظرالما تفرضه الحكومه من ضرائب باهظه على الحديد المستورد بحجه تشجيع المنتج الوطني (منتج احمد عز)
اي متج وطني هذا الذي يجلب لنا العار والخراب والاحتكار
اي منتج وطني هذا الذي يسلب شباب الوطن الحق في امتلاك مسكن اقتصادي
اي متج وطني هذا الذي يكون اسوأ من كل المنتجات المستورده ورغم ذالك ةاغلى منها

اننا مهددون في مصر من تقلبات الاسعار واصبح سوق المقاولات راكدا بالمقاره ب 10 سنين مضت فكان هناك نشاط كبير ودعم رائع لقطارع المقاولات
لكن منذ ظهر عصر الاحتكارات وعصر رجال الاعمال اعضاء مجلس الشعب اصدقاء عائله مبارك وراعيين رسميين للنشاطات الحكوميه
اصبحت الحاله لا تطاق وهناك ضيق شديد

والجديد لدينا هنا في محافظه الاسكندريه بمصر ان المحافظ الجديد لمدينه لديه سيايه غريبه
وهي منع اصدار اي تراخيص مباني سكنيه لمده غير معلومه الأجل
وحدث مثل هذا يمكن ان يسبب بل هو بالفعل سبب كشاكل كثيره في سوق البناء والمعمار

ومن اهما واكثرها ان سعر متر المربع في اي سكن قيمته اصبحت مضاعفه
تقريبا المتر الذي كان سعره 1000 جنيه اصبح الان سعره 1600 جنيه في ظل سياسات الدوله وسياسات احمد عز في الاحتكار

اعتقد ان الدوله والقوانين والعقود احيانا كثيره تكون هي سبب التاخير الاكبر وعيبها انها لا تكون بيدك ولاتستطيع ان تفعل شئ تجاهها

فالعماله يمكنك تجنب تاخيرهم بتعيين عمال اكفاء ويمكنك متابعه زمن التنفيذ والمعدلات لتجنب تاخيرات التنفيذ والمعدلات
ويمكنك زيادة الامدادات من الخامات والمعدات اذا كانت غير كافية

اما قوانين الدوله والاوضاع التي تحكم البناء سوقه واسعار الاحكتار والاستيراد لا يمكنك التحكم فيها فهي كالقدر الذي لا يمكنك محاسبته او تغييره او العبث معه او الاعتراض عليه او حتى التزمر منه


اتمنى ان اكون قد افدت واذا كان هناك حالات مشابهة في اي دوله عربيه اتمنى ان يتم كتابتها للاستفاده والعلم

السبب الاساسى هو تاخير توريد مواد البناء

اقول لكم الان سبب تاخر المشاريع الخاصه
1)يعد المالك هو اهم العوامل فى تاخر المشاريع الخاصه
2)التغيرات التى يقوم بها المالك على حساب المشروع وبالتالى يتاخر المشروع
3)نوع العقد يعد سبب قوى فى تاخر المشروع
4)الجوده التى يحتاجها المالك من المقاول تعد ايضا سبب فى تاخر المشروع
5)عدم توافر المواد تعد سبب ايضا
6)عدم استغلال الموارد المتاحه يعد سببا فى تاخير المشاريع
7)عدم الجديه فى العمل يعد ايضا سببا
8)طقس او مناخ العمل يؤثر على العمال وبالتالى يؤخر من زمن المشروع
9)خبره العمــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاله تعد سببا رئيسيا فى تاخر المشاريع



وفى النهــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــايه اتمنى ان اكون ست لكم النقاط الرئيسيه لتاخر المشاريع الخاصه عن وقتها

هناك عدة محاور تكون سبب في تأخر المشروع سواء العام أو الخاص .
القطاع العام :
وهو ممثل بالدولة والدولة التي يقوم بتمثيلها في المشاريع الجنة الهندسية المسرفة سواء من الدائرة الحكومية التي يتبع لها المشروع أو الأستشاري المشرف علي المشروع .
إذا لتفيذ المشروع يكون هناك ثلاث أطراف رئيسية لتفيذالمشروع 1/ المالك والممثل بلدولةوالممثل علي الأرض الجهه الهندسية 2/ الأستشاري المشرف من قبل الدولة 3/ المقاول المنفذللمشروع
فافي حال تقارب وجهات النظر بين الثلاث الأطراف المعنين من بداية المشروع يتم تفيذ المشروع بالسرعة المطلوبة والموصفات الفنية المتفق عليها
وفي حال عدم الأتفاق تبدأ هنا مشاك المشروع يبدا المالك في طلب ماهو غير مقبول وكذالك الأستشاري والمقاول يبدا في التراخي في إنجاز العمل والعكس صحيح .
لذا يجب ان نعلم جميعا ان في اي مشروع كان يجب اتحاد الأطرف الثلاثة ليتم إنهاء الشروع بسلام .
وان تستبعد جميع المصالح الشخصية وظع تحت هذة خط ..............كبير







وتقبلو تحياتي